The Ultimate Guide To 按揭申請
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由此可見,睇樓紙同買家或租客具約束力,同一單位只宜簽一張睇樓紙,減少不必要的損失。
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不過即使有睇樓紙,地產代理也不一定能百分百追討佣金。一旦買家或租戶簽過睇樓紙,但最後沒有經同一個代理進行交易,代理可入稟訴訟追討佣金。而買家若能證明原因,例如找不到此代理交易、沒有回覆等,最後因不想錯失良機而委託其他代理等原因,還是有可能免責。
委賣的五檔報價,就是賣方想要賣的前五檔最接近成交價的價錢; 反之,委買的五檔報價,則是買方想要買的前五檔最接近成交價的價錢。
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大廈公契列明業主對該大廈擁有的權利與責任。有養寵物就更加需要留意,大廈公契會列明業主可否養寵物。
坊間有不少整合凶宅資訊的網站可供查詢,惟資料未必百分百準確,只能作參考。此外,根據地產代理監管局《操守守則》,中介應確保提供給客戶的資訊真實可靠,因此客戶也可透過中介知道打算租住的物業是否凶宅。
舊樓的來去水喉管常有老化、淤塞等現象,把全屋水喉更換所費不菲。部份喉管問題更可能涉及樓上樓下住戶,並非肯使錢就搞得掂。
按照《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例》的規定,無論是透過地產租屋還是買房,持牌代理人都必須與擁有物業的委託人簽訂一份“地產代理協議”,即“睇樓紙”。雙方簽完睇樓紙後,睇樓人仕事後不得從其他代理商處或直接從業主處買或租用單位,否則要賠償原代理商佣金。
新樓 想要成交股票交易,除了需知道目前的「成交價」外,你還可以利用內盤、外盤的成交量來評估是買盤較為積極,還是賣家急於出貨,因為會影響著股價的漲跌,再觀察五檔報價中「委買價」、「委賣價」來做下單價格的依據,
注意事項 即使你對樓盤有多大興趣,在與放盤人見面前,不要先付任何訂金或費用。慎防網上騙子。
「睇樓紙」含意係譬如今日客人跟經紀A去睇太古城某單位而簽了這份睇樓紙,如果在這三個月有效期內客人(不論是否透過代理)與太古城某單位的賣方訂立買賣協議,買方須向代理(經紀A)支付列明佣金。換句話說,就算你和心儀單位的業主有私下交情想私下買賣,如果經紀已經帶你睇過樓,你都一樣要俾佣金!
參觀單位時,應檢查水龍頭及沖廁,看看水喉有無問題,因為水喉壞了,維修成本是很高。
立院全武行 台南恐怖槍擊 愛家名醫偷吃 巴黎真英雄 賴蕭新政局
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